單位公有住房出售限購嗎

　　單位公有住房出售是限購的，因為可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱為已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優越，且擁有較為成熟和完善的配套設施，成為二手市場上廣受熱捧的產品。

　　房改房如果已經買斷了完全產權，名下就是有一套房子了，再購買不能算首套，房改房如果還沒有買斷全部產權，只有部分產權的，不能算名下有房產，再購房應該算首套房。

　　房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。

　　公有住房出售辦理手續如下：

　　1、經產權單位申報、上級主管部門稽核和同級財政部門審批同意國有資產處置後的《單位出售公有住房審批表》；

　　2、經職工夫妻雙方單位、產權單位審批後的《職工購買公有住房申請審批表》；

　　3、單位擬售房屋的《不動產權屬證書》（包括：《不動產權證書》或《房屋所有權證》），集資建房除需提供上述材料外，還需提供具備房改評估資質的評估機構對整棟房屋進行評估的《房地產評估報告》；

　　4、申請購房職工夫妻雙方身份證（影印件1份），戶口本（影印件1份），結婚證(影印件1份)，離異職工需提交離婚證（或法院判決、調解書）(影印件1份)，死亡一方需提交已故證明；

　　5、職務、職稱證；

　　6、配偶屬非本市非農業戶口的，需回當地房改部門核實其是否已購政策性住房情況、是否領取住房補貼情況；

　　7、申請購房職工夫妻如已領住房補貼的，需要退款憑證。

　　公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:

　　(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；

　　(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時間長短等；

　　3、原承租人的父母；

　　4、其他人，按他處住房情況、本處居住時間長短。

　　(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租；

　　(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人:

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人的子女，按他處居住情況；

　　3、原承租人的父母；

　　4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。