公有住房出售的都是售後公房嗎

　　《中華人民共和國個人所得稅法》第四條規定：下列各項個人所得，免納個人所得稅：

　　一、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

　　二、國債和國家發行的金融債券利息;

　　三、按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

　　四、福利費、撫卹金、救濟金;

　　五、保險賠款;

　　六、軍人的轉業費、復員費;

　　七、按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費;

　　八、依照我國有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

　　九、中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

　　十、經國務院財政部門批准免稅的所得。

　　公有住房出售辦理手續如下：

　　1、經產權單位申報、上級主管部門稽核和同級財政部門審批同意國有資產處置後的《單位出售公有住房審批表》；

　　2、經職工夫妻雙方單位、產權單位審批後的《職工購買公有住房申請審批表》；

　　3、單位擬售房屋的《不動產權屬證書》（包括：《不動產權證書》或《房屋所有權證》），集資建房除需提供上述材料外，還需提供具備房改評估資質的評估機構對整棟房屋進行評估的《房地產評估報告》；

　　4、申請購房職工夫妻雙方身份證（影印件1份），戶口本（影印件1份），結婚證(影印件1份)，離異職工需提交離婚證（或法院判決、調解書）(影印件1份)，死亡一方需提交已故證明；

　　5、職務、職稱證；

　　6、配偶屬非本市非農業戶口的，需回當地房改部門核實其是否已購政策性住房情況、是否領取住房補貼情況；

　　7、申請購房職工夫妻如已領住房補貼的，需要退款憑證。

　　公有住房出售是否屬於福利分房，說明如下：

　　公有住房出售後屬於獨立性房屋，不屬於福利分房。福利分房是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

　　相關說明：

　　1、在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

　　2、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。