單位福利房可以繼承嗎

　　單位福利房能否繼承，取決於當事人的實際情況。如果福利房轉移到個人名下，則可以按照遺囑繼承或者法定繼承進行分割。如果福利房沒有轉移到個人名下，只有使用權，那麼則無權繼承。福利房不是公民的合法財產，因此公共住房不能成為遺產進行繼承。如果承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　法律依據

　　《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　福利房不可以辦房產證。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡，所以個人是有房產證的，對房子有所有權。

　　【法律依據】

　　《物權法》第三十九條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

　　第四十條，所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

　　單位的公有住房屬於福利房，說明如下：

　　一般所稱的福利房其實就是公有住房。目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。但兩者都屬於福利房範疇，所以單位的公有住房屬於福利房。

　　相關說明：

　　1、在單位同意的情況下，購房職工按當年購房時的成本價補交房價款及利息後，經房改政策指導中心稽核，原購住房全部產權歸個人所有。公有住房的部分房屋所有權證辦成全部產權的房屋產權證後，個人就可以自由轉讓房屋的所有權，可以辦理抵押登記等業務。也就是說，房屋的處分權、使用權、佔有權和收益權就都屬於個人，此類的公有住房是可以上市交易的。

　　2、不能出售的公有住房有以下幾個情況：已經列入拆遷範圍的；經有關部門鑑定屬於危房的；配套設施不全的簡易住宅和單身公寓；依法限制產權轉移的；經有關部門鑑定而具有歷史保護價值的和紀念意義的房屋。