回遷房辦房產證費用

　　1、一般都是交個工本費和配圖費，大概80塊錢。

　　2、流程如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可）。

　　4、完稅憑證（契稅繳款書）。

　　5、購房人身份證（己婚的需要雙方的身份證）。

　　回遷房辦房產證不需交營業稅，但是要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用，在交錢之前，要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，交錢之後，一定保留好收款憑證。

　　根據評估價、面積等情況，繳納如下：測繪費1.36元／平方，由買方繳納；評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方繳納；契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房銷售價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；購房銷售價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅；所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免。

　　商業房的房屋交易，不管是買房賣房人取得房屋產權，沒有超過五年再辦理房產過戶的時候，都要按照規定繳納銷售不動產營業稅，土地增值稅所得稅，印花稅辦理房產證的時候要交契稅，按照房屋交易額5%來繳納銷售不動產營業額，按照房屋交易額的5.5%來繳納土地增值稅，按照房屋交易額的1%來繳納所得稅，按照房屋交易稅1%或者房屋限制房屋原值差額20%繳納印花稅，按照房屋交易額萬分之十繳納房屋產權登記費，房屋交易手續費按照房屋交易額1.9%繳納。