國家毛坯房交付標準

　　1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。

　　2、公用部位、公共設施、各種管道、排、雨水、暖、熱、電氣裝置、配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。

　　3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

　　4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。

　　5、對戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

　　1、門窗標準。檢驗門窗開關是否順暢，鑰匙是否能快速開門，門窗是否有變形問題，以及紗窗質量是否合格，門鈴是否正常發出聲響。

　　2、防水情況。屋面、牆邊、牆角以及門窗位置是否密封嚴格，下雨天是否會有漏水的現象出現。

　　3、牆面標準。用空鼓錘檢驗房屋的牆面是否有空鼓的地方，若有需要讓開發商前來解決之後再驗收。

　　4、電路標準。各個電路正常通電，插上電器之後閉合開關箱，箱體內的線路以及電閘能夠正常執行，沒有短路現象。

　　1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影印件以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

　　2、檢查衛生間地面是否滲漏。

　　3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。

　　4、要檢視各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

　　5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。

　　6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。

　　7、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。

　　8、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了開啟電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。

　　9、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電等。