土地他項權利證怎麼查

　　土地他項權利證的查詢方式是，到房屋所在地的區縣房地產交易中心查下抵押狀況就可以查詢。他項權證是由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，他項權證未登出時該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設定及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

　　土地他項權證頒發機構土地產權登記機關。

　　【法律依據】

　　《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

　　辦理他項權利證流程主要是：

　　1、申請人帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理視窗進行申請辦理;

　　2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費;

　　3、然後產權發證視窗進行領證，符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。