在蘇州買公寓房划算嗎

　　1、在蘇州買公寓房划算。

　　2、不過在購買時，要注意年限差別，公寓房一般都是40年或50年的土地建造，水電收費標準，公寓房按商業用水、用電收取。

　　3、而且還要注意入戶的差別，買公寓樓是入不了戶，小孩子也不可以劃片學校。

　　1、對於現在的剛需群體來說購買公寓房是不錯的選擇。

　　2、公寓房有總價低、套內面積小使用面積大、利用率高等等優勢，而且它通常以小戶型為主，層高一般在4.5m以上，可以規劃成上下兩層，一樓辦公、二樓居住，特別適合想創業的剛需群體過渡使用。

　　3、而且公寓住房基本上是不限貸、不限購的，也就是說不管購買多少套，都不受限制和貸款限制，用來投資也是極好的。公寓住房一般是以精裝修為主，基本上購買後就可以直接拎包入住，給購買的人提供了不少便利，關鍵是公寓住房多處於市區繁華地段，生活、購物、娛樂、出行都是極方便的。

　　公寓住房用地一般是商業性質的，所以其產權年限比普通住宅短，通常只有40年或者50年，這種房產是不能落戶的，想要透過買房來落戶的就要慎重選擇了。

　　關於買二手房是否划算這個問題，下面我將予以下簡要分析。

　　從法律角度來看，買賣二手房沒有什麼所謂劃不划算。但是，如果您在買二手房時，存在以下情形的話，不失為一種好選擇，即此時，買二手房是比較划算的。

　　1、房齡較短，房屋較新，儲存較好。有八九成新的二手房其實跟新房也沒有什麼差別。

　　2、位置優良，周邊的配套設施健全，衣食住行方便。如周邊有菜市場，醫院，學校，公交站、地鐵站等。

　　3、房子幾乎沒有汙染源。新房最大的問題就是汙染超標，如：甲醛之類的裝修材料汙染。而二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

　　4、二手房的價格便宜。

　　以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條

　　房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。