夫妻房子贈與到哪公正+房子贈與兒子十年還能要回嗎

　　夫妻房子贈與一般是需要去公證處的，可以提前查詢自己附近的公證處，然後詢問需要什麼資料，然後帶上相關資料進行辦理即可，房子贈與也是很慎重的決定，考慮好了再進行哦！

　　夫妻房子贈與到哪公正

　　根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

　　1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件);

　　2.贈與書;

　　3.贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

　　4.贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案;

　　贈與的房子可以收回嗎

　　贈與具有相當的社會意義：贈與一方面可以在一定程度上對社會財富平衡分配;另一方面，贈與可以溝通贈與雙方當事人的感情，進而融洽社會氣氛，減少社會矛盾。立法者都儘可能採取措施優遇贈與人，但是也有例外。

　　如果具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。由於救災、扶貧等具有社會公益性質的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質的贈與，不論當事人以何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。

　　如果經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示是經過法律上的慎重考慮，不存在一時衝動考慮欠周的問題，要是允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴重違背誠實信用原則，也蔑視公證的嚴肅性。所以，若贈與合同已經過公證，則不得撤銷。

　　房子贈與兒子十年還能要回嗎

　　房子贈與兒子十年不能要回。

　　父母贈予兒子的房產即屬於兒子的財產，兒子的合法私有財產不受侵犯。

　　父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”、三種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。

　　如果父母還在世，只能採取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低於“贈與”。

　　離婚房子贈與孩子一般是不能進行要回。即使雙方沒有及時按離婚協議履行過戶手續，將房產過戶到孩子名下，也不能依據合同法規定行使撤銷權。

　　離婚協議中關於財產分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協議離婚後就財產分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產分割協議的，如未發現存在欺詐脅迫等情形，不受支援。

　　【法律依據】

　　《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

　　1、不能.買賣雙方簽字按手印，此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字。

　　2、房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。