夫妻間如何過戶房產

　　夫妻之間房產登記分為更正登記和轉移登記。

　　具體為，夫妻婚姻期間雙方共同購買的房屋，如果當時只是以一方姓名登記的，現在要加上另外一方名字，可以透過更正登記辦理。如果是婚前一方取得的房產，婚後要求增加另一方名字，可以透過轉移登記辦理。原房產登記在一方名下，現要登記到另一方名下的，同樣可以透過轉移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對房屋產權重新約定，需要雙方同時到場，並提交房產約定的協議或離婚協議書，透過轉移登記辦理相關手續。

　　明確房屋的歸屬，並且沒有協助義務要求的，本人可憑司法調解判決書單方直接申請登記；司法文書中，明確需要對方配合的，則需雙方共同到場辦理。如果對方不予配合的，可向法院申請強制執行，登記機關可憑法院的裁定書、協助執行通知書給予辦理登記手續。

　　夫妻過戶房產的方式是，辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫房屋所有權登記申請書，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

　　1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；

　　2、結婚證影印件；

　　3、夫妻雙方的身份證影印件；

　　4、夫妻雙方共有房屋的協議；

　　5、房屋所有權證等。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第七條，國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

　　如果有遺囑，那麼是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內，由指定繼承人拿著遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世後房產過戶需要的手續有：

　　1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

　　2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

　　3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。