如何才不算二套房

　　1、購房的時候是以家庭為單位的，且個人名下是沒有任何房產的，那麼購房就不算二套房，而是屬於首套房。

　　2、另外，個人名下的房子已經出售，且辦理了過戶的，這時再次購房就不算二套房，也是屬於首套房。

　　3、要是個人名下已經有房產了，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。

　　1、認房不認貸，顧名思義只看你名下有沒有房子，而不是有過多少貸款記錄。比如之前曾經貸款買過房，如今貸款已還清，房子被賣出，名下無房，再買第二套住房時仍被認定為首套房；反之因某些特殊原因你沒有買過房，但名下已有房產，即使你是首次買房，仍會被認定為非首套。

　　2、認貸不認房，就是不管名下有多少套房產，只要有過貸款記錄，再打算貸款買房時就不算首套，如果之前是全款買過一套房，第二套打算貸款購買，那麼即使不是首次買房，也仍會被認定為首套房。

　　3、認房又認貸，這是目前大多數一線城市或熱點城市實行的方法，要求購房者名下無房、無貸款記錄，才會擁有首套房資格，即便是當初購買的房屋貸款已還清，房子已被賣出，只要有過記錄，就不能被算作首套。

　　1、置換房屋不一定就是二套房，還得根據具體情況具體分析。

　　2、二套房的概念：你二次貸款買的房子就屬於二套房。

　　3、所以，如果你置換房屋沒有設計二次貸款購房的話，它就不是二套房；反之就是。

　　以上就是關於置換房屋算不算二套房的全部內容了，網友們明白了嗎？