如何簽訂商品房買賣合同呢

　　雙方就各項內容協商一致後簽字或者蓋章合同即簽訂完成，如果有異議的經修改後簽字。

　　【法律依據】

　　《合同法》第10條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　簽訂商品房買賣合同需要注意開發商是否具備五證；使用規範的合同文字；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質量問題；簽約時明確物業管理事項；注意合同文字中補充協議的內容；注意約定違約責任等。

　　法律依據：

　　根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六條

　　買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　第五百九十八條

　　出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。

　　首先，我們要了解，商品房買賣合同編號並不是所有的合同中都有。在司法實踐中與公司之間簽訂合同，這時是有合同編號，且存在的位置不是固定的。此外，商品房買賣合同編號是開發商用於記錄賣房數量的多少，對於購房業主而言，是不存在任何意義。商品房買賣合同編號查詢:購買住房時，都會簽訂購房合同，而購房合同是作為我們買房的一項重要手續及證明，對於購房者的利益有很好的保障。不過購房合同需要由主管部門登記備案之後，才能夠發揮其合法的作用。只有登記備案的購房合同，才會蓋上一個章子，即登記備案章，在上面會印有一串號碼，這就是合同登記備案號。根據這個備案號，可以在當地的房管局官網上查詢房子備案的情況，或是詢問開發商合同登記備案房管局，然後親自前往查詢。