如何處理房屋質量糾紛

　　解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

　　根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

　　處理房屋面積糾紛的原則有：

　　1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援;

　　2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。

　　【法律依據】

　　根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”