一般所說的房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。
房產原值包括以下幾種：
1、自建的房子：需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和。
2、採購的商品房：原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和。
3、採購的二手房：本來房主交易時的營業稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和。
4、拍賣的房子：原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和。
5、屬共有產業改變名字的房子：如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置；各種管線，電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣裝置、中央空調、下水道、消防設施等。
一般所說的房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的，也無法進行評估。
房產原值包括以下幾種：
1、自建的房子：需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和。
2、採購的商品房：原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和。
3、採購的二手房：本來房主交易時的營業稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和。
4、拍賣的房子：原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和。
5、屬共有產業改變名字的房子：如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
根據《財政部國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）檔案的規定：
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據 ...
房產原值確定細則如下：
1、自建的房屋。對於自建的房屋，房產原值為原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和。
2、採購的商品房。採購商品房的房產原值為原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和。
3、採購的二手房。本採購的二手房房產原值為來房主交易時的營業稅確定 ...
計算房產稅土地的方法如下：
1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額＝租金收入×12%。
3、土地使用稅的計算方法：徵收標準即城鎮土地使用 ...
契稅是要計入房產原值的，是購房費用中的一部分，房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。
根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第一條“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。 ...
計算土地房產稅有以下兩點：
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規定：“房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。”第四 ...
房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。”及《企業會計制度》第二 ...
商業房會計算房產稅，方法如下：
1、如果自用，按照房產餘值的1.2%交納房產稅。
2、如果對外出租，則按租金收入12%交納房產稅。
相關說明：
1、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。
（2）從租計徵的（即房產出 ...