計算房產稅土地的方法如下：
1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額＝租金收入×12%。
3、土地使用稅的計算方法：徵收標準即城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
4、大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。
5、各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。
計算土地房產稅有以下兩點：
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規定：“房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。”第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2、根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》規定：“關於無租使用其他單位房產的房產稅問題無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅；關於出典房產的房產稅問題產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅；關於融資租賃房產的房產稅問題融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。
商業房會計算房產稅，方法如下：
1、如果自用，按照房產餘值的1.2%交納房產稅。
2、如果對外出租，則按租金收入12%交納房產稅。
相關說明：
1、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。一般減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。