如何辦買房貸款買房

　　辦理買房貸款的流程如下：

　　1、借款人攜帶居民除身份證、戶口薄、購房合同、收入證明等申請資料，前往貸款銀行提出貸款申請。

　　2、貸款銀行受理借款申請後，會對借款人提交的申請進行稽核與調查。

　　3、稽核通過後，借款人和貸款銀行簽訂貸款合同。

　　4、借款人在取得房產證以後，辦理抵押登記等手續。

　　5、所需手續辦理完成後，貸款銀行發放貸款。

　　現在對於剛需來說買房是很重要的一件事情，但是一套房子的首付基本上也不便宜，但是買房的人或多或少都會有壓力，攢了很久的錢都是拿去付首付了，這個得自己考慮清楚，每個月收入是否能還貸款，這樣才好更好的做決定。

　　首付有壓力要不要買房

　　首付壓力大，也不用擔心買房。 如果首付有壓力，說明貸款人目前的經濟狀況無法滿足購房的要求。 即使首付足夠，後期也會面臨比較大的債務壓力，容易出現債務危機。

　　一旦按揭逾期，對個人信用造成損害，貸款銀行將計算罰息。 如果逾期次數過多，銀行有權提前終止抵押合同，要求客戶提前還款，甚至處理抵押品。

　　手裡只有首付可以買房嗎

　　只有首付的錢不適合買房，因為買房要繳納的費用不只是首付，還有很多其他的費用，如果沒有固定的工作，或者是收入不穩定，是無法辦理貸款買房，因為收入不穩定無法按時歸還銀行貸款，所以建議收入穩定後辦理按揭購房。

　　貸款買房銀行會查首付嗎

　　貸款買房銀行會查首付，銀行一般會透過銀行流水、徵信來查詢。如果使用者是透過網路貸款、信用卡等方式來湊首付，銀行很容易就能查詢到來源。而使用者使用網路貸款、信用卡套現等方式來湊首付，一旦被銀行檢測到挪用消費貸款資金、違規使用信用卡，那麼就會拒絕使用者的房貸申請。只要使用者的首付來源沒有問題，那麼是不需要過多關注這個問題的。

　　抵押貸款具體辦理如下：

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

　　8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

　　9、購房人收房，按月還款。