如何選購二手房

　　1、首先要了解一下想買地段的周邊單價，現在有很多網站都是可以查到，也可以去中介公司去了解。

　　2、基本行情瞭解後就需要合計自己的預算情況以及想要的房子，比如想要買2室還是3室、裝修是自己裝還是買現成的等這些問題都要考慮好，否則購房過程中會被別人帶偏。

　　3、想好之後就可以去看房了，選一個正規的中介講好自己的需求讓其尋找合適的房源，自己也可以在網站上看房源，有合適的可以聯絡看房，但是看房的時候一定要一人以上去看房除非自己和中介比較熟，因為現在看房有時候也會遇到危險的事情。

　　4、當然二手房不比新房，二手房有時會存在唯一性，所以有可能看不到十全十美的房子，這個時候就需要有取捨了。首先樓層、戶型、房齡、地段等這些是改變不了的，而能改變有裝修、價格這些。所以可以根據看的房子適當的調整自己的需求，大方向不變就可以。

　　5、看中之後就是談價格了，正常的二手房都是有可談空間的，這個可以在和業主談價之前去了解周邊同類型房源的成交價格（一些網站上也是可以查到的），避免出現出價過低或者過高的情況。

　　6、注意事項：二手房畢竟是別人住過的，看房過程中一定要注意看有沒有漏水、產權糾紛等情況。

　　1、選擇口碑好的專業中介。

　　2、瞭解自己的資金實力。

　　3、地理、交通很重要。

　　4、產權要明確。

　　5、弄清二手房的底細。

　　6、觀察房屋格局和結構。

　　7、裝修情況看仔細。

　　8、選擇城市中心區的房子。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

　　購房者選購二手房的方式是：

　　1、地理位置是關鍵;

　　2、看房屋質量，是否存在管線老化或走線不合理等因素;

　　3、房屋產權驗仔細，弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人;

　　4、確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符;

　　5、確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。