如何避免二手房陷阱

　　1、不急於用錢的業主，最好不要選擇“現金收購”的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價格後簽訂正規的《房屋買賣合同》，並且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產證然後拿錢了事。

　　2、房屋買賣雙方一定要見面，當面將價格談清楚，並正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要透過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。

　　3、在簽定二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用及需要向相關部門交納的費用瞭解清楚，最好在合同後附上《費用清單》詳細計算相關收費，並同業主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產生不正當差價。

　　4、購買房屋一定要有正規的物業交驗過程，並且不要一次性支付全款給業主。先支付部分房款，在雙方完成物業交驗，保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作後再支付剩餘房款。

　　1、房屋產權要弄清：購房者要看清產權後再付錢，以免被騙。

　　2、房主身份需核實：購買二手房要核實好房主的身份，親自到房管局進行查詢或委託正規中介核實。

　　3、房屋情況：房屋的設施要完善，購房者一定要注意房屋質量，瞭解房子的出售背景。

　　現在有很多房產買賣的新聞，所以大家購買房子的時候需要多多留意一下，以上是關於如何避免二手房交易陷阱的介紹，希望對你有用吧！

　　第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權，就將房屋出售。

　　第二種情況是房屋產權存在瑕疵。

　　該房屋可能有其他產權人的存在，是否處於查封狀態，處於查封狀態的房屋原則上是不允許交易的。

　　第三種情況牽扯到合同的履行問題。

　　對合同的約定條款比如付款時間和條件、過戶和交付時間、網籤備案等均應按照合同嚴格履行。