如何防範房屋租賃風險

　　防範房屋租賃風險的方法有：

　　1、稽核業主身份；

　　2、明確租賃期限；

　　3、明確租金和押金支付方式；

　　4、家電設施約定清楚；

　　5、違約責任要注意。

　　【法律依據】

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。

　　(1)房屋租賃合同要有完備的法律要件；

　　(2)進行租前調查；

　　(3)出租人在出租房屋時，可要求承租人設立擔保；

　　(4)出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經濟狀況，提出合理的租金價格；

　　(5)房地產管理部門進一步加強對租賃市場的監管力度。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十三條規定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　房屋租賃糾紛的防範方式是：

　　1、租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚;

　　2、為避免糾紛，押金條款應詳細;

　　3、房屋設施無毀損的話，押金應該全額退還;

　　4、出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經濟狀況，提出合理的租金價格。

　　【法律依據】

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。