如何驗收精裝房

　　1、查驗相關檔案原件：購房者應該查驗開發商的相關檔案，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關檔案，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔案中寫明“未見《××××表》”等字樣，並妥善保留好相關檔案副本。

　　2、驗所用材料是否與合同上一致：購房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

　　3、驗牆體、牆面：驗收精裝房時購房者常常會忽視牆體和牆面的檢查，其實這個細節是至關重要的。檢視清楚牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理；要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

　　1、查驗相關檔案原件.在驗收精裝房時，購房者應該查驗開發商的相關檔案，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關檔案，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔案中寫明未見《××××表》等字樣，並妥善保留好相關檔案副本。

　　2、驗所用材料是否與合同上一致。驗收精裝修房時，購房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

　　3、驗牆體、牆面。驗收精裝房時購房者常常會忽視牆體和牆面的檢查，其實這個細節是至關重要的。檢視清楚牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理；要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

　　現在對於很多年輕人來說，有了自己的房子才算有了自己的家，所以每一個年輕人都在努力奮鬥掙錢，有了買房的錢後，有一些人會選擇買一套精裝房，那麼我們驗收精裝房時應該注意什麼呢？

　　精裝房驗房注意事項及細節 注意事項：

　　1、避免像水電路改造、衛生間防水等隱蔽工程。

　　2、檢驗衛生間下水是否通暢，有無積水的情況。

　　3、核實建材，確定裝置的型號和產地及口碑。

　　細節：

　　1、檢驗們的頂部和底部有沒有刷過漆，窗戶的開關是否靈活。

　　2、檢驗通風孔是否在吊頂的下面，水龍頭的開關及下水是否流暢。

　　3、檢查管道底部有無滲漏。