如果宅基地上房產為婚前所建，離婚時，該房產為婚前個人財產。如果遇到房屋拆遷，房屋價值的補償、土地補償金歸個人，安置補償費屬於夫妻共同財產，歸雙方所有。
如果宅基地上房產為婚後所建，在離婚時，房屋按照共同財產進行分割。
倘若婚前一方為建造房屋借款了，婚後用共同財產償還了借款，那麼配偶對償還的借款和房子對應增值部分，也有權分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前財產離婚時法院一般會判決歸一方所有。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
婚前的財產，離婚後對方是不可以分割的。
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
離婚時房子怎麼分這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。
(二)照顧子女和女方利 ...
不能。一方婚前的房產與子女無關。夫妻婚前的財產屬於個人財產，其他人都不能分割的，而且夫妻共同財產，孩子也是不能參與分割的，但如果夫妻協商好，可以將財產贈與孩子。如果一方死亡，孩子擁有繼承權。
《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序 ...
不需要。雙方婚前財產在結婚後還是歸屬於個人，不會變成夫妻共同財產，在離婚時不進行分割。夫妻離婚時，只是針對夫妻雙方的共同財產進行分割，個人財產是不分割的。
《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二） ...
離婚後處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
(一)婚前買房是一方個人支付，這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。
(二)婚前買房均為二人出資，雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，該房產就算二人否認共有財產，可以進行分割 ...
婚前買房離婚後的分割方式有以下幾種：
1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，另一方不能對其進行分割。根據《婚姻法》第十八條，“婚前財產為夫妻一方的財產。”
2、產權證上能顯示出房產歸雙方所有的，便屬於夫妻共同財產，應根據婚姻法對共同財產的分割方式進行分割；
3、一方婚前支付全部房款 ...
婚前財產離婚是一般不分配，為一方財產。
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當 ...
1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：“婚前財產為夫妻一方的財產。”
2、如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩餘未歸 ...