婚前房子婚後賣掉離婚怎麼分

　　對於婚前房子婚後賣掉離婚時的處理，不同地區的法院有不同的判決。這些地區的差異沒有統一的標準，當事人只能參照當地的規定進行判斷。如果婚前買的房子不賣，就認定為個人財產。一旦出售，不同的法院對它是否成為共同財產有不同的看法。目前有的案例判決屬於共同財產，需要進行分割，有的案例判決屬於個人財產。

　　法律依據

　　《最高人民法院關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋》第十九條、婚姻法第十八條規定了為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。《婚姻法》第十八條夫妻一方的財產有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。

　　婚前財產婚後收益的離婚後是否可以分割，需要分情況討論：

　　1、一方婚前用個人財產購買股票、基金等，如果婚姻關係存續期間進行了交易，其收益應當認定為夫妻共同財產。如果未進行操作，離婚時賬面收益增傾向於認定為自然增值；

　　2、一方婚後用個人財產購買彩票取得的收益，如果當事人沒有約定，該收益應認定為夫妻共同財產；

　　3、一方財產用於借貸而於婚後取得的利息屬於法定孳息，離婚時應當認定為個人財產。

　　根據《最高人民法院關於適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第五條的規定，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

　　法律依據：

　　《最高人民法院關於適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第五條

　　夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

　　如果雙方在離婚時就該房產的分割可以協商達成一致，那就按照雙方的協商結果分配，方式不限。如果沒有協商或者協商不成，那就需要考量“房產證加名字”這一行為的性質，不管是被認定為贈與行為還是夫妻財產關係約定，都屬於夫妻共同財產，可能會按照一人一半的方式分配。但是由於房產的特殊性質，可能會採取一方取得所有權，另一方獲取相應的補償款這種分割方式。

　　法律依據：《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。