安置房土地出讓金如何計算，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算。
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原透過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
【法律依據】：
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
安置房的使用沒有年限，只有其佔有的土地有70年的使用權。
按照土地用途不同使用期限也不相同：
最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年;
工業用地五十年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
商業、旅遊、娛樂用地四十年;
綜合或者其他用地五十年。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《土地管理法》對土地出讓金作出了明確的規定，具體如下：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、透過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格佔土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
集資房土地出讓金計算公式說明如下：
集資房土地出讓金的標準，按照原國家土地管理局釋出的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》中有關規定執行。土地出讓金按標定地價的40%收取，並且不同土地的性質，計算標準也不同。
出讓金的計算公式分別為：
1、商服用地
土地出讓金=商業路線段基準地價×40%×容積率 ...
安置房土地增值稅稅率，說明如下:
安置房土地增值稅採用四級超率累進稅率。其中，最低稅率為30%，最高稅率為60%，增值額與扣除專案金額的比例不超過50%的部分，稅率30%；超過50%～100%的部分稅率40%；超過100%～200%的部分稅率50%；超過200%的部分60%。
具體計算步驟是：
...
1、主房保障面積以內需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經濟適用住房單價）×經濟適用住房已享受面積×50%；
2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質市場評估價的差價全額補交；
3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的 ...
房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數，而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價，如果房子尚未斷定分攤面積的，可以用總用地面積÷總建築面積×每戶建築面積得到分攤面積來進行計算。基準地價也就是政府託付評價的，所認可 ...
買賣拆遷安置房是要交土地增值稅的，而且其計算是分為三種情況的：
1、房地產企業用建造的本專案房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）第三條第（一）款規定確認收入，同時將此確認為房地產開發專案的拆遷補償費 ...
公有住房土地出讓金的計算，應該根據土地管理的相關規定，土地使用權人為住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整為出讓的，按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公佈執行的對應級別基準地價折算樓面地價的10%與申請出讓的住宅用途建築面積的乘積補繳土地出讓金。
土地出讓 ...
土地使用權出讓金的標準是按照土地等級、土地用途、建築容積率來確定的，它相當於外商投資企業5年的土地使用費，其具體計算公式為：土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率係數。
其中，容積率係數在1.8以內的，按100%計算；超過1.8的部分，按50%計算。
土地使用權出讓金=土地面積x5年土 ...