購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的安置房，免徵營業稅。買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業稅。個人購買不足5年的住房對外銷售的安置房，全額徵收營業稅；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的安置房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；但是個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的安置房，免徵營業稅。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
1、要求是安置房物件為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區戶口，年滿18週歲，符合一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑑定機構鑑定為Ｄ級並經有關部門確認。
3、具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；
4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建築面積低於12平方米的家庭；
5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低於我市上年度城區居民家庭人均可支配收入的75％。
1、房屋是在市轄區範圍內拆遷集體土地房屋。
2、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權人，本村村民是指農村、居委現有集體經濟組織成員以及經縣級人民政府批准回本村定居的原本村村民。
3、安置被拆遷房屋的本村村民時，按如下規定為一戶：已婚夫婦及其未滿法定婚齡的子女、地方政府建設通告或徵收土地預公告公佈之日起已滿法定婚齡的未婚村民、地方政府建設通公告公佈之日起，已離異或喪偶後未再婚的。
4、地方政府建設通告或徵收土地預公告後，被拆遷人應當立即停止建房、遷戶口、裝修等相關活動。
安置房不滿兩年也是需要繳納增值稅的，具體有以下幾種情況：
1、如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。這政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
2、如果屬於北京市、上海市、廣州市和深圳市，那麼個 ...
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，物件是城市居民被拆遷戶，也包括被徵地、拆遷房屋的農戶。安置房首次進行買賣和普通的商品房交易是一樣的，是需要按規定繳納營業稅的，除非房子沒有增值，那麼就不需要繳納營業稅，如果安置房滿五年之後也是可以免徵營業稅的，但是還需要 ...
安置房買賣要交營業稅，安置房買賣同樣是房產交易，用於經營性的房屋都交房產稅。而房產稅包括營業稅。
二手房交易中，營業稅：稅率為5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅 ...
購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：
1、開發商未取得商品房預售許可證的。
2、購房合同被依法確認無效的。
3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。
4、按揭不能的。
5、屋面積誤差比絕對值超出3%的。
6、房屋主體結構質量存在問題的。
7、房屋質量嚴 ...
村做安置房徵營業稅。只要村安置房達到房產稅的徵收標準，國家就要依法徵收交房產稅。目前房產稅還沒有進入全國推廣階段，只在重慶和上海試點。
房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅徵收標準分為兩種，第一 ...
根據我們國家房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋，免徵房產稅和土地的使用稅，居民個人的房屋出租，根據財稅規定，自2008年3月1日起，對於個人出租住房不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收，房產稅免徵城鎮土地使用稅，拆遷得來的房正常繳稅，不會加收20%的個人所得稅。 ...
營業稅也是要正常繳納的，除非房子沒有增值，拆遷安置房也是向正常商品房一樣，要是有滿五年的後是可以免徵營業稅，但是還要繳納一個土地出讓金4%。
營業稅的徵稅範圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。
營業稅徵收：
1、提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內； ...