安置房轉讓需要繳哪些稅

　　(一)買房人應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；

　　2、交易費：3元/平方米；

　　3、測繪費：按各區具體規定；

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　(二)賣房人應繳納稅費：

　　1、交易費：3元/平方米；

　　2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；

　　3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)；

　　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

　　1、二手房過戶營業稅，稅率是百分之五。

　　2、二手房過戶契稅，普通的住宅按銷售價的百分之一點五收取，不是普通住宅的按銷售價的百分之四收取。

　　3、二手房過戶個人所得稅。

　　4、二手房過戶印花稅。

　　營業稅(Businesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。

　　動遷安置房過戶需要繳納個人所得稅，繳納標準是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除），另外賣方還需繳納的稅費有：

　　1、交易費：3元/平方米。

　　2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。

　　3、土地增值稅：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按照房管局評估價總額的3%收取。

　　買方需要繳納的稅費有：

　　1、契稅：房款的1.5％。

　　2、交易費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。

　　3、測繪費：按各區具體規定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。