完全房產什麼意思

　　完全產權房，即按照有關規定出售的房屋。完全產權房與有限產權房屋相對應，有限產權房屋包括聯建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償的調換產權房，完全產權房也就是大產權房，國家發產權證。

　　如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉，鎮政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。此外，從法律意義上講，完全產權就是沒有抵押擔保等其他權力的產權房。

　　房改出售的房屋是屬有限產權，也就是說此房屋原來是單位或房地產管理部門的公房，建造該房屋的土地一般都是劃拔土地，在93年時國家實行房改政策，將這一類房屋透過房改低價出售給單位職工或原租住戶，如果再要出售，要向政府補繳一部分土地出讓金後才能出售。

　　關於房產行業的專業術語非常多，很多外行人並不是很瞭解。那房產溢價是什麼意思？帶大家一起了解下吧。

　　房產溢價意思就是超出計算所有成本在內的土地價格所佔的百分比。

　　溢價、溢價率原本是證券領域的概念，這裡用在房地產上面也恰當。溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。溢就是超出、漫出來的意思，溢價就是指比原來的價格高出的部分。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。

　　假如一套原來標價100萬元的房產，透過拍賣或炒作，最後以150萬元成交，那麼這套房子就產生了溢價，溢價率就是(150-100)/100。

　　夫子眼未完全閉合：夫子眼的紋路出現深淺不一，紋線中斷、不完整，則表示判斷力、意志力稍有不足。若弧線比較平直、不對稱或開口封閉不全，則代表身體狀況不佳。

　　完全閉合的夫子眼

　　在拇指第一節的地方，出現外貌如眼睛的“夫子眼”,是吉祥的印記。但凡手指有夫子眼的女性，必定嫁得品行良好的丈夫，並且大有機會嫁入豪門。如果左右兩手都有夫子眼固然最好，因左手代表前半生，右手代表後半生，即使只其中一隻手有已很不錯。