小區停車位不夠怎麼辦

　　隨著人們生活水平不斷提高，越來越多的人擁有私家車，特別是在一些小區裡面，停車位置都不夠了。那小區停車位不夠怎麼辦好呢？帶大家瞭解下吧。

　　1、可以找物業和業主委員會商議，每年抽籤決定次年車位使用權，將原有車位抽籤輪換，輪流使用比較公平，解決部分停車的問題。

　　2、目前很多小區在規劃中的隔離樁一點用處沒有，腳踏車也不在裡面騎行，造成道路狹窄，很多地方停車也不太方便，也容易造成小區內擁堵。可以把小區內隔離障礙拆除，轉化成臨時停車位。並重新規劃好停車位，取消固定停車位，進小區統一計時收費，長期居住的居民有房產的可以辦年卡。這樣可以比較合理的安排車位，保證其合理利用，不會亂停佔用交通要道。如果有車隨便停在有車位規劃的地方，或是停在沒有規劃的地方隔夜停車，就將被鎖或罰款。

　　1、敞開式地面停車位：最常見的停車位，就是在地面上畫出一個停車位的位子，通常在綠化前的綠地和通道的兩側，這些屬於公攤面積，產權歸全體業主所有。

　　2、小區建築區劃內規劃建設的車位：在建設小區時，這些停車位就已經規劃建設了，而且沒有把車本計入到住宅成本中。這種停車位是有獨立產權的車位，開發商可以將其出售。

　　3、地下車庫：地下車庫根據不同小區建設時的規劃來判定，如果地下車庫建造的成本分攤到了住宅中，就屬於公攤面積。如果沒有分攤成本，那是有獨立產權的，開發商可以將其出售。

　　4、人防車位：人防工程是國家強制要求配套的建築，產權歸國家所有，由於開發商投資建造所以可以在非戰時有使用權，通常出租給業主作停車位。

　　依據《物權法》第七十四條的規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。該條說明，住宅小區內的車庫和車位首先要保障業主的停車需要，即物業服務企業在安排和管理小區停車庫位的時候，必須首先保障本小區業主的停車需求，物業公司不讓停車的行為侵犯了合法權益。但是如果小區沒有車位供業主停放時，讓車輛進入小區，就有可能會破壞小區的正常秩序，導致車輛亂停亂放，甚至使得一些車輛違法違規停放進消防通道這些禁區。在這種情況下，物業服務企業不讓車輛進入小區是合理合法的。與此同時，《物權法》第八十一條規定，業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。也就是說，物業公司只是業主共同委託的管理人，若管理人因為車位問題而侵犯了業主共同的權益，業主可以據此維權。綜上，如果物業公司在小區內有車位但拒絕停放，可以透過業主委員會對物業進行監督管理或者依法透過起訴維權。