小區外牆雨水管損壞由誰維修

　　小區外牆雨水管損壞由物業維修。除非是自已使用的水管，下水道之類的壞了要由自己維修，外牆雨水管壞了應該由物業負責維修，因為所有業主都已經繳納了維修基金的。如果物業不管可以聯絡其他業主，向當地住建局投訴物業。

　　物業管理企業根據《物業管理合同》和有關專業管理部門的委託，負責管理：

　　一、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護

　　二、道路、路燈、停車場、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、裝置的管理和維護

　　三、小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護

　　四、小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護

　　五、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。

　　住宅房屋的維修，室內部分由業主承擔費用。公用部位由物業管理企業，根據業主委員會批准的維修計劃維修，其費用從已收取的物業維修金中支付或由共用人分擔，但屬房屋保修期內的按規定由開發建設單位承擔。

　　小區下水道堵塞責任分工主要分為三塊，首先，毋庸置疑的是誰受益誰負責，在個人居所輪廓範圍以內的，下水道堵塞需要由業主自己來負責。其次，下水道堵塞位置在個人居所輪廓線以外，小區紅線之內的，由小區物業管理公司來負責。最後，下水道堵塞位置在小區紅線以外的，有市政來負責維修。最後，下水道堵塞位置在小區紅線以外的，有市政來負責維修。如果是廚房的下水道堵了，可以使用開水來進行疏通，因為廚房管道很多都是油汙凝固引起的，只要使用熱水就能夠將它們融化。也可以使用醋和小蘇打倒入下水管中，讓它們發生化學反應，充分溶解水管中的油脂，最後使用開水沖洗一下就可以了。如果水管中的油脂過多，使用熱水起不到好的效果的話，那麼則需要專業的疏通工具了，可以到各大五金店進行購買。

　　小區路面損壞嚴重由開發商或者全體業主共同承擔維修責任。如果小區交房不久，還在開發商的保質期之內，很明顯就要由開發商承擔維修路面的責任，並且維修完畢之後，由業主進行驗收，開發商絕不能敷衍了事，否則業主是有權利上告有關部門。如果已經過了開發商的保質期，那麼路面損壞時，就要經過全體業主的簽字同意之後，上交一部分資金給物業，進行維修。