市場化商品房可以買嗎

　　市場商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產證、土地證，可自定價格出售的房屋。市場化商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，這樣房屋具有產權證、土地證，可以在市場上交易。而商品房是由房地產開發商統一設計，批次建造後，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。總的來說，市場化商品房可以買的，與普通住宅商品房一樣，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋。

　　市場化商品房其實是商品房的一種，這兩者的區別最主要的應該是產權年限了，因為市場化商品房的產權年限一般是50年，而住宅樓商品房的產權年限一般是70年，兩者之間相差的年限還是比較長的。其他的相差就不是很大了，因為市場化商品房和商品房都是當地政府認可的，是可以正常出售的，房子的售價也都是差不多的，都需要根據當地經濟發展狀況來規定具體的售價。

　　一般來說戶主是不能擅自打通上下層之間的樓板。樓板屬於商品房的結構部分，打通樓板有可能破壞樓梯的結構安全，能否打通需要設計部門計算荷載後確定；審批方面，需要向房管局申請，由技術部門確認可行性後，房管局決定是否批准。擅自施工，被舉報後可能會被責令改正並被罰款。樓板能否打通由建築結構決定，與大產權還是小產權無關。按照房產管理法和你簽訂的房屋買賣合同上規定，一般是不允許改變建築結構的。如果要改建一般需要規劃、建設部門的審批。商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。

　　1、裝配式商品房也是可以購買的。

　　2、裝配式的商品房其實就是指一些由預製部品部件在工地裝配而成的一種建築，這種建築有一定的優點，主要是效率比較高質量比較好，同時建築可以使用的面積能夠大大的增加。

　　3、現在日本很多的房屋都是裝配式建築，所以房子的抗震效果是非常好的，質量也是很有保證的，目前中國也有很多的小區使用的是裝配式的建築，如果想要購買裝配式商品房也是很不錯的，質量方面可以得到很好的保障。

　　以上就是對於裝配式商品房能買嗎的介紹，網友們明白了嗎？