1、廉租房有產權，但是產權所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人只有租住使用權，沒有房屋所有權。
2、廉租房是不能買賣的，它的物權屬於政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。
【法律依據】
《廉租住房保障辦法》第五條：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標準收取租金。
實施廉租住房保障，主要透過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當透過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。
我們國家現階段存在以下三種小產權房：
(1)針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;
(2)按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權;按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房;
(3)按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府頒發產權證書的叫小產權，又被稱為鄉產權。
第1、2類情形的小產權房，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣。第3類情形小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
法律依據：
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權發生轉移的除外。
要看單位分的福利房是什麼性質的。
1、有房產證的福利房。擁有全部產權的職工福利房可以買賣過戶，如果擁有部分產權，則需要向單位申請進行房屋買賣。
2、沒有房產證的福利房。這種房子的產權屬於單位，使用權屬個人，有房屋“租賃憑證”。無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒有房產證的回遷房，賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。採 ...
合資房是有房產證的，合資建房即個人集資合作買地建房。一般合資建房是為了減少中間環節，即開發商利潤的環節，而達到節約建房成本的目的。即個人集資合作買地建房。
合資房是以所有集資人的名義，申請建設用地，共同出資交納土地出讓金，房屋建設等費用，建成後按事先約定分配或按出資比例分配的。
由此對房屋的取得不 ...
回遷房是由於發展商徵收土地後，賠給回遷戶的房子一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價，回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房能夠上市交易，一般來說，回遷房2年內不能過戶，2年後能夠辦理房產證轉移，在房產局均有相關記錄，能夠在當地房管局的住房保障科或房屋權屬登記科（檔案室）查到。
回遷房辦理房 ...
所謂小產權房就是隻擁有房屋的使用權，沒有所有權。小產權房買賣合同是否有效，應該分情況討論。(一)合法小產權房的買賣合同有效。所謂合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。(二) ...
1、分期付款買房也是有產權證的，產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產證作抵押有不同的處理方式。
2、產權證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記後，會交給產權人一個《房屋他項權證書》。
3、有些銀行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自 ...
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到 ...
社群房沒有房產證，具體說明如下：
1、新型農村社群房產證是作為集體產權而頒發的證件，會給村民集體頒發《集體土地房產證》和《集體土地使用證》，其本質上依然有別於商品房，如果要賣出要經過集體同意，個人擁有的房子究其本質依然屬於小產權房。
2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費 ...