房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
無土地證影響二手房買賣，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給二手房交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。
《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。
《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。
因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。
購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
1、但需要自住5年（含）以上，併購買政府持有的30%產權即可將廉租房變為商品房買賣。
2、廉租房買賣條件：廉租房自住達5年（含）以上、購買政府所持有的30%產權、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人、購買人必須是低收入家庭或最低收入家庭。
3、廉租房申請人必須具有本市島內城鎮常住戶口，戶口入廈時間必須滿5年以上。上山下鄉返城知青、軍隊復員轉業人員，以及原籍廈門的刑滿釋放人員不受時間限制。家庭成員在本市區域內都沒有房改房、經濟適用住房、集資建房、商品房、自建房和營業房等私有房產，且均未轉讓過自有房產。
我國的廉租房是隻租不售的，出租給城鎮居民中最低收入者，所以，廉租房是不可以買賣的。這也是廉租房與經濟適用房的最大區別之一，經濟適用房是可以出售的。
廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮最低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策，如果廉租房可以買賣的話，那與廉租房政策就相違背 ...
1、廉租房有產權，但是產權所有人一般情況下都在政府相關職能部門名下。承租人只有租住使用權，沒有房屋所有權。
2、廉租房是不能買賣的，它的物權屬於政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。
【法律依據】
《廉租住房保障辦法》第五條：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指 ...
1、廉租房五年後不歸個人。廉租房不管是五年後，還是多少年後都是不能歸於個人所有的。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準，向住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，如果達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合， ...
是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。
【法律依據】
《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面 ...
1、廉租房不能出租，住建部、民政部、財政部聯合發出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現的問題，作出有關規定。
2、明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。 ...
回遷房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。 ...
二手房買賣需要繳納印花稅。繳納的印花稅分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元本，產權轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關檔案，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。
關於印花稅，具體詳情如下：
1、依據相關法律規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對廉 ...