根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。
【法律依據】
《合同法》九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
延期交房違約責任有：
1、如果購房人要求解除合同，開發商應當繼續履行合同，交付房屋，同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；
2、如果購房人要求解除合同，開發商應當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。
【法律依據】
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
關於延期交房違約金的計算標準，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
開發商遲延交房導致購房者具體損失的計算問題，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條做出了規定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。”
開發商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。
【法律依據】
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 ...
延期交房起訴書應包含以下內容：
寫清楚原告姓名，性別，出生年月日，民族，住址，單位，聯絡電話。
被告的公司名稱，地址，法定代表人，電話。
寫清楚訴訟請求、事實與理由
最後寫清楚法院，起訴人及日期。 ...
延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。
【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數 ...
1、開發商延期交房，很多購房者在要求賠付時發現賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。
2、我國《合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金;也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人 ...
延期交房違約金賠償標準依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計 ...
民法通則中規定，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除責任。一般認為自然災害，如颱風、地震、洪水和社會原因如戰爭動亂等，但是對於霧霾導致的人為障礙，即政府政策干預，是存在些爭議的。因此，當事人雙方合同中應具體約定如果對於不可抗力進行了列舉，並且包括 ...
1、收集證據：比如檢視合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。
2、業主聯合：聯合整個小區的業主一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。
3、申請退房：購房者這邊是可以按照相關規定去申請退房的。
4、向法院起訴：在購房者與開發商協商不成時，購房者可以拿著相關的證據去 ...