建築面積分攤係數怎麼算

　　建築面積分攤係數怎麼算，說明如下：

　　1、建築面積分攤係數計算公式為：公用建築面積分攤係數=公用建築面積／套內建築面積之和

　　2、公用建築面積分攤係數是指將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到的數字。

　　3、公攤係數也叫公攤率。是建築公攤面積與套內面積的比值。

　　相關說明：

　　1、公共部分的面積要分給每家每戶，大家來承擔建築成本。比如買的住房，走廊、出入通道、外牆面積的一半、裝置房等，都屬於需要分攤的面積，公攤率越大，表示住房分攤到的公共面積就越多。一般多層的建築，分攤係數在5～10％，高層建築15～30％

　　2、共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

　　3、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。

　　飄窗是很多房子裡都有的，開發商都會預設在每個房間裡打一個飄窗，喜歡有飄窗的可以進行改造，不喜歡的在裝修時直接打掉就可以了。那麼，飄窗能算建築面積嗎？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！

　　飄窗能算建築面積嗎？

　　飄窗一般是不計算建築面積的，根據《建築工程建築面積計算規範》，飄窗不能計算面積。一般來說飄窗是屬於在樓梯外牆的陰影投射範圍之外，如果是在外牆面內，那就不應該叫飄窗。外牆以內設計的飄窗算面積。

　　臥室飄窗適合用來幹什麼的？

　　臥室飄窗一般是凸出去的，給人感覺更加寬敞，所以可以將這個區域利於起來，做成一個榻榻米，這樣可以擴大飄窗的面積，也用來作沙發，在飄窗上放墊子，幾個枕頭。飄窗也可以用來當做休閒區，看書下棋都不錯。還可以利用飄窗做儲物櫃，增加收納效果。總之，飄窗可以根據業主自己的需要來進行設計。

　　臥室飄窗可以曬衣服嗎？

　　臥室飄窗可以曬衣服。但是需要注意的是，我們的衣服一定要甩幹後再進行晾曬，不然的話可能可能會把臥室弄的特別潮溼，導致我們睡覺的時候就會特別的不舒服，陽臺曬衣服也是沒有什麼問題的。另外，如果物業允許的話，可以將窗外焊接鐵欄杆形成護欄，做成一個小空間，以便晾曬衣服。

　　分攤建築面積就是指公攤面積，是指整棟樓的產權人共同所有的該樓公用部分的建築面積。

　　公用建築面積和分攤的公用建築面積產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

　　公攤建築面積具體包括各產權戶的電梯井等公用區域、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，套與公共建築之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。