影響貸款額度的因素有什麼

　　1、惡意的逾期：首先申請人平時信用卡逾期或日常生活中的水電煤費用未及時繳納，都會影響個用信用。另外有辦理信用卡，未啟用使用的朋友也要注意，這種情況同樣也會產生年費的，繳納不及時，同樣會被列入徵信黑名單中。

　　2、個人負債太高：其次申請人個人負債較高，還款能力也會受到銀行質疑。通常想要在銀行貸款的話，家庭總收入必須是負債的2倍，這樣銀行也比較容易放款。因此申請人在申請貸款前，要根據自己的收入及負債情況，估算所要貸款的額度。

　　3、配偶信用不好：最後如果信用上顯示為已婚情況的話，銀行會稽核夫妻雙方的信用記錄，只要有一方徵信不好，也會影響貸款成功的。此外銀行也會了解借款人的徵信報告的檢視次數，太多也無法貸到款。

　　公積金貸款額度一般根據房屋價格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶餘額、最高貸款限額等條件確定，其中的最小值為借款人的貸款額度，不同城市的規定有差異。

　　如果你所在的城市規定，公積金貸款額度最高為賬戶餘額的倍數，那麼你在提取時就要謹慎了，例如深圳市規定住房公積金貸款額度為公積金賬戶餘額的14倍。天津市規定公積金貸款購買首套房的貸款額度不超過賬戶餘額的20倍。

　　如果你所在的城市沒有這樣的規定，就意味著公積金賬戶餘額對貸款額度沒有直接影響。

　　不過，仍要保證申請貸款前一定時期內，足額連續繳納（6個月或者12個月），此外還要保證夫妻雙方沒有尚未還清的公積金個人貸款，個人徵信狀況良好，另外還需注意，二套房的公積金貸款額度一般低於首套房。而且第三套房一般不支援公積金貸款，由於每個城市政策不同，個人申請住房公積金貸款之前，最好詳細諮詢當地的住房公積金管理中心。

　　1、徵信狀況：想要申請正規點的貸款，徵信非常重要，申請時都要查徵信。

　　2、負債率：負債率過高，那必定會影響借款申請者的還款能力，一般負債率低於50%比較好申請貸款，負債率越低，貸款機構給到的貸款額度就相對偏高。

　　3、收入情況：貸款機構想要了解借款申請者的還款能力，主要是從收入情況來了解，如果近一年內收入穩定，且收入比較高，那麼說明借款人的還款能力比較強，可以拿到更高的貸款額度。

　　4、工作情況：如果借款申請者在國企、500強企業、醫院或者學校上班，那麼更受貸款機構青睞，這些申請者工作單位相對比較穩定，不會突然就倒閉了，工作環境也比較安全，貸款後不必擔心借款人跑路，貸款機構願意給到更高的額度。