怎樣寫房屋買賣合同

　　房本買賣合同基本都是大同小異，下面舉個以下合同為例。

　　方法/步驟1身份資訊一定要確定，不要寫錯字，身份證號要核實別漏寫。

　　2房屋地址，看房本寫就好，

　　3房屋定金數額，房子房款怎麼交接？是一次性，還是貸款，

　　4房屋現狀，問問業主什麼狀態，按合同寫就好

　　5交下保證金。

　　6稅費以及房屋租賃狀況落實下。

　　7房屋交接費用，以及違約責任。

　　8雙方簽字按手印，寫好日期，以及業主收據。一單合同就OK啦！

　　房屋買賣合同違約責任內容包括：

　　違約責任在合同裡一般是約定而不是規定。房屋買賣合同一般約定買方違約，定金不退；賣方違約，雙倍返還定金。如果合同沒約定違約責任且一方違約，守約方可以請求違約方承擔因違約造成的損失賠償。這個損失守約方要舉證證明，否則違約方損失不會被認定。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規定：“約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　1、個人房屋買賣合同包括的主要內容有：合同雙方當事人的基本資訊，房屋的基本情況描述，房屋面積的約定，房屋土地使用權性質，土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況，房屋的價格、付款方式及交付期限，逾期付款的違約責任，房屋產權登記、房屋所有權轉移事項，合同效力。

　　2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。