怎麼判斷一項工程的真假

　　判斷一項工程的真假的方法:

　　1、檢視圖紙上的設計院的章是否齊全；

　　2、實際去設計院找專案負責人和稽核人瞭解是否經手過改專案；

　　3、去相關單位去查證土地使用證、建設許可證的真實性 ，檢視批號和政府公示的資訊是否真實；

　　4、去主管機關核實專案的真實性。

　　1、房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計引數和效果圖，並落實足夠的開發資金；

　　2、行政審批部分。根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段；

　　3、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，初步設計和施工；

　　4、規劃報建圖審查階段；

　　5、施工報建階段，建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工

　　需具有法人資格的企業申請建築業企業資質。具有滿足標準要求的資產，註冊建造師及其他註冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人，工程業績，技術裝備。

　　正常辦理建築業資質所必須的材料：

　　1、企業營業執照正、副本；

　　2、企業組織機構程式碼證；

　　3、企業有職稱人員執職證、身份證；

　　4、建造師職稱證、身份證、學歷證；

　　5、企業社保登記證；

　　6、企業自有裝置發票；

　　7、企業金鑰。