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想買二手房怎麼找房源

想買二手房怎麼找房源

  1、可以在當地各個中介尋找房源的資訊;

  2、可以透過身邊親朋好友幫忙推薦合適的房源;

  3、可以登陸當地二手房網站篩選出自己想要購買的房源;

  4、可以利用自己空閒的時間,去各個小區公告欄內檢視有沒有銷售的房源資訊。

  為了避免自己透過中介公司購買的房子存在著瑕疵,購房者在透過中介公司購買房子的時候,首先就要了解清楚中介公司的資質。

買二手房要找中介嗎

  1、買二手房,若選擇中介公司服務的話,中介費往往會是房子成交總價的2%~3%,當然小中介公司可能收費低些。這對於購買力不強的剛需客而言,確實一筆不小的費用。

  2、當然購房者也可以不透過中介公司購買二手房,這樣就可以節省一筆中介費用了,不過購房者本人就要多費勁多花些時間了,因為相比新房,二手房買賣的程式會比較繁瑣。

  3、看資質證書:選中介要看中介的資質證書,看其是否具有“三證”,即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照,或乾脆就沒有申請營業執照,直接進行業務操作,這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。

  4、看註冊資金:如果中介公司的註冊資金不夠多,現有的二手房交易款項必然遠遠高於公司的註冊資金,那麼一旦發生房產中介捲逃資金的行為,客戶的權益很難得到保障。因此選擇一些註冊資金比較大的中介,萬一發生糾紛,客戶可以透過有關途徑得到妥善解決。

  5、看口碑和評價:擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗,也可以去媒體檢視關於選定中介公司的負面報道,以及事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。

  6、看經紀人:房產經紀人在從業之前都會經過專業的培訓,越有經驗的經紀人越能熟練的處理二手房交易過程中遇到的問題。購房者可以瞭解經紀人從業時間,看經紀人對周邊社群是否真的瞭解,對稅費計算是否精通,對交易過程中可能存在的風險是否清楚。

  7、看規模:中介公司的規模大小可以展示出這家公司的實力如何,也不用擔心中介公司沒有規範的制度管理經紀人的行為,有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽,通常培訓、制度都更完善,服務能力更強。沒有一定規模的公司,一般風險承受能力比較有限,承擔交易風險賠償的意願不強。

  8、看服務:購房者在與中介公司的工作人員溝通的時候可以提前感受到該公司的員工服務質量和素質。規範的房屋中介服務細緻,從前期看房到後期的手續辦理上,有人一一跟蹤服務。

找了中介看房必須從他這買嗎 找中介買二手房會找10多箇中介嗎

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  找了中介看房必須從他這買嗎

  找了中介看房不是必須從他這買,哪裡便宜選擇哪裡,並沒有什麼問題,更談不上道德問題,如果入住後受到威脅建議直接報警,中介本就是服務行業,比的是專業的服務和合理的價格,因為這個行業的門檻低所以什麼樣的人都會有,建議選擇大公司會好得多。

  買二手房多找幾家中介好不好

  可以,但是沒必要,但要多對比幾家也可以。

  你應該找多幾個中介公司,而不是同一個中介公司的幾個人 但記得要找那個中介公司業績比較好的經紀人 每個地產中介的牆上都會貼個業績排行榜的。

  找中介買二手房會找10多箇中介嗎

  現在買房子,不管是新房還是二手房,基本都會現在APP上看一下房源情況,位置,交通,規劃等等,自己要先有一個瞭解,那麼與此同時一些不清楚的肯定是回去問中介,讓他們給予解答,所以,現在已經不是你去找中介買房,而是中介主動找你讓你買房。那麼如果你固定想買某一個城市某一區域,其實他們的房源資訊基本都是一致的,只不過是每個人的能力不同,表達和介紹的方式有所不同。

  個人建議,買二手房不要找太多的中介,多問幾個可以,但是真正要到加微信,留電話的程度的有個一兩個就好了,買房前決定權在於你,你是老大,所以你說的算,不要聽他們瞎忽悠,要眼見為實,耳聽為虛,不要信規劃,因為規劃就是沒有,有也是不確定年限後的事了。自己的思想主導一切,中介只是幫忙介紹,跑腿,處理相關的業務就好!


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