我國現有土地的三大分類

　　我國現有土地的三大分類是：1、一級類，即《土地管理法》規定的農用地、建設用地、未利用地；2、二級類，原土地利用現狀分類8個一級類中的耕地、園地、林地、牧草地及新設的“其它農用地”5個地類共同構成農用地，原城市土地分類的商服、工礦倉儲、公用設施、公共建築、住宅5個一級類及原來兩個分類中都有的特殊用地、交通用地和從土地利用現狀分類的水域中分離出來的水利建設用地共8個地類構成了建設用地，原土地利用現狀分類的未利用土地和未進入農用地、建設用地的其它水域共同構成未利用地；3、三級類，三級地類設71個，是在原來兩個土地分類的二級地類基礎上調整、歸併、增設而來的。土地分類是土地科學的基本任務和重要內容之一，也是土地資源評價、土地資產評估和土地利用規劃研究的基礎和前期性工作。

　　土地性質分類：

　　1、土地性質根據所有權，可分為國家所有和集體所有兩類。城市市區的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

　　2、土地性質根據土地用途，可分為農用地、建設用地和未利用地。農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

　　我國的土地使用證只能有一個人的名字。土地使用證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的憑證。土地使用證上不能辦理多個人的名字。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第十三條，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。