房子公證後產權歸誰

　　房子公證後產權歸原產權人。房子經過公證產權不發生變更，仍屬於原產權人。

　　合法建設並辦理手續的房屋均屬於有產權的房屋，國家頒發的產權證上登記的名字是誰，則房屋就屬於哪個人。但是，並不是所有的房屋都有合法產權證，房屋的權屬就會存在爭議。司法實踐中，當事人選擇公證只是雙方就房屋權屬約定協議的公證，不是房屋權屬的公證。

　　公證後並不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發的不動產權證才可以確定房子的產權歸誰。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。

　　辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產權人的，只要沒有過戶房子就是原產權人的房子。

　　目前公有住房的產權歸屬會根據不同的購買價格會有所不同，以市場價購買的公有住房產權完全歸個人所有這一類。與商品房的買賣相似，以成本價購買的職工。支付了成本價格又享受了優惠，所以產權是歸個人所有會受到一定的限制，這類住房在住用五年之後才可以進入市場。以標準價購買的住房，職工廉住房成本價格都沒有完全支付，只能享有部分產權及佔有權使用權和有限的收益權處分權。債權按比例售房，當年標準價或佔成本價比重確定。以成本價購買的房屋，在住用五年後可依法進入市場。

　　1、公租房一次性付款後，產權人以原公租房承租人。

　　2、但是公租房與經適房的要求差不多，公租房買下後，5年內不可以上市交易。

　　3、若買了公租房後因為個人原因想把這套房子賣掉，必須在5年後才能向當地住房保障主管部門提出申請。