翻建父母舊房產權歸誰

　　翻建父母的舊房，即使是你花的錢，房屋的產權也是歸父母所有的，不會因為你翻建了房屋而改變。誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

　　依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　土地使用權歸屬於土地承包經營權人。房屋是土地的附屬物，租地是隻對土地享有使用權，沒有土地所有權。只有買下該地才能享有其所有權，土地上所蓋的房子才屬於個人所有，才能辦理產權登記及產權證。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　目前公有住房的產權歸屬會根據不同的購買價格會有所不同，以市場價購買的公有住房產權完全歸個人所有這一類。與商品房的買賣相似，以成本價購買的職工。支付了成本價格又享受了優惠，所以產權是歸個人所有會受到一定的限制，這類住房在住用五年之後才可以進入市場。以標準價購買的住房，職工廉住房成本價格都沒有完全支付，只能享有部分產權及佔有權使用權和有限的收益權處分權。債權按比例售房，當年標準價或佔成本價比重確定。以成本價購買的房屋，在住用五年後可依法進入市場。