房子認籌後能換房子嗎

　　房子認籌後能換房子嗎，說明如下：

　　房子認籌後是否能換房子，要具體諮詢開發商確定。

　　相關說明：

　　1、認籌指的就是買房者要表達自己確實要買這個房子的誠意，而這個誠意就要用繳納認籌金來表達出來，而且繳納了認籌金後買房人也就擁有了優先買房的權力，並且可以享受開發商給出的一定優惠。在樓盤開盤時可以解除認籌，買房人可以進行挑選房屋，再和開放商簽訂購房協議。

　　2、認籌說的是先向開發商支付一定的認籌金，在開盤時可以解籌，並且兌現增加。認籌的具體操作有一下三個環節：

　　（一）買房者去開發商找到售樓人員填寫個人資料，在繳納開發商規定的認籌金之後，可以領取一個VIP卡或者合同證書等，這樣就得到了認籌資格，拿到這些材料後買房者就可以等樓盤開盤。

　　（二）接下來就是在開盤時解除認籌，也就是開發商與買房者簽訂購房協議。但也有認籌數量超過房子數量的情況，開發商就要透過抽選的方式選出可以選房的買房者。

　　（三）被抽中的買房者可以統一選房、交首付款，在挑選好房子之後統一簽訂認購合同或者預售合同。

　　1、樓盤認籌後是可以改名字的。

　　2、樓盤認籌只是一個買房選房資格的預訂，一般是在樓盤還沒有正式開盤銷售之前進行的，並不是正式的購房交易，並沒有法律約束力。

　　3、而且購房過程中，只要房產沒有去房產管理部門辦理備案手續的話，都是可以協商改名字的。

　　以上就是關於樓盤認籌後能改名字嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

　　如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。