貸款中的房子是不能買賣、過戶的。一般來講，房屋買賣、過戶需要滿足以下三個條件：
1、賣方已持有房屋產權證。無產權證是無法辦理過戶手續的。
2、房屋沒有被限售或者限售時間已過。部分城市會對新房或二手房的交易時間做出限制規定，例如成都規定，無論是新房還是二手房都需要拿到產權證3年後才能進行交易。
3、還清貸款、解除抵押。
貸款沒還完房子是否可以出售，要看是否有房產證，有房產證就可以上市交易，未還完的貸款可以與買家協商支付；若還沒拿到房產證的話，就意味著業主沒有處理許可權，不能辦理房產過戶手續，也就不能進行房屋買賣。
房子沒還清貸款就證明未登出抵押登記，是無法房屋買賣過戶的。但是解除抵押權後就可以進行買賣。
【法律依據】
根據《擔保法》第四十九條，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
1、房子貸款沒還完可以賣。
2、轉按揭。申請人需前往辦理房貸的銀行諮詢其按揭貸款是否可以轉讓，若可以，申請人可將貸款轉移至買方的名下，由買方還清剩餘欠款。
3、用買家的購房款還清貸款。若申請人的房貸剩餘的欠款和買家首付的資金相差不多，申請人可以使用買家的購房款還款，從而撤銷其房屋抵押，進行房屋交易 ...
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
根據最高人民法院《關於適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權證書上的他 ...
房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續有效，此時不能辦理房產過戶。抵押權屬於定限物權，具有對抵押物所有權權能產生限制的作用，具有擔保債權實現的作用，抵押權的保護優先於受讓人所有權的保護，抵押存續期間，未經抵押權人同意，轉讓抵押房屋的，不發生物權變動效力。因此，受讓人可以待出賣人還清抵押貸款後再辦理過戶登記手續 ...
想賣房但是貸款沒有還完，使用者必須將房貸結清，才可以拿到房產證，沒有房產證是不能賣房的。如果手中的錢足夠還清剩餘房貸，那麼直接申請提前還貸即可。而手中的錢不夠，又找到了買家，可以先用買家的首付款來還清房貸，之後再按流程賣房。
總而言之，賣家必須先想辦法將房貸結清。而且現在很多地區還有要求，拿到房產證滿 ...
房屋按揭貸款沒有還清不能過戶。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，不能進行過戶等交易行為，只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶，或者透過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
法律依據：
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本 ...
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀 ...
不可以，詳細原因如下：
1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。
2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。
3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。 ...