房子貸款的契稅發票在銀行嗎

　　1、進行房產證抵押貸款後，抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押後，房產證正本會退回給借款人。

　　2、關於房產抵押貸款辦理流程：

　　（1）備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本、 結婚證、 房產證 、購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

　　（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。　

　　（3）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　（4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。　

　　（5）貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　1、房子貸款可以提前還。

　　2、在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫。大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

　　3、大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工諮詢。

　　4、辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。

　　提前還貸，欠銀行錢少，還款壓力變小，這似乎是個不錯的選擇。但是業內人士提醒，提前還貸要區別對待，並不是每個人都適合提前還貸，還款之前可以先自己分析一下。

　　購房貸款是否能換銀行要分情況看，如果借款人的購房貸款已經放款，並且合同生效，那麼就不能換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那麼就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。

　　一般情況下，如果借款人已經成功辦理了購房貸款，那麼不建議更換銀行。因為更換銀行申請房貸，那麼就需要重新申請和稽核，房貸稽核時間一般比較久，這樣就很浪費時間。