房子首付百分之幾

　　買房子的首付要看是第一套房還是第二套房，還要看是在什麼樣的城市中購買，因為有限購政策的地區買房子，首付的比例會相對高一些，也有些地區沒有限購這樣的首付比例就會相對較低。

　　1、一般首套房，再買房子的之後，首付是全部房產價格的百分之二十五到三十之間，不限購的地區首付有些是百分之二十五的，但是限購的地區大部分都不能低於總房產價值的百分之三十。

　　2、如果是二套房產，那麼首付的金額應該是總房產價值的百分之五十，二套房產的首付費用任何城市當中都是不能低於這個比例的，在購房辦理房產證之前，房產部門的人會根據提供的身份證明查詢出購房者有幾套房產。

　　按揭貸款買房子，一定要走正規的手續，先到銀行辦理按揭貸款手續，然後到房產大廳辦理房產證。

　　首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房百價的百分之三十以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例，第一就是首次使用度公積金貸款，對購買首套住房且套型建築面積在90平方答米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於百分之二十。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於百分之三十，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的百分之三十。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於百分之六十，貸款利率不得低於基準利率的一點一倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給權予申請。

　　因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

　　1、在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。2、在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五成。

　　3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行裡是不是有不良記錄就可以。