房屋中介費一般是什麼時候交付+房屋中介費是買方給還是賣方給

　　房屋中介費一般是什麼時候交付

　　1、房屋中介費一般是在買賣雙方簽訂購房合同或者租憑合同的時候支付的，但是因為房產交易比較繁瑣，而且*數目很大，所以為了保險起見，可以在簽訂合同的時候先支付一部分中介費用，等到中介輔助買房人過戶後把不動產權證辦理下來，再把剩下的中介費支付給中介方。

　　2、透過中介買房是比較方便、有保障的，但是前提是要選擇一個好的中介公司，這個需要從中介公司的資質、規模、專業性、業績、評價等多方面來進行考察。

　　3、一般正規的中介公司收費都是按照國家相關政策法規進行明碼標價的，所以在收費方面並不需要擔心，但是這個範圍也是不同的，國家規定中介方可以收取交易額的1%~3%的服務費用。

　　房屋中介費是買方給還是賣方給

　　1、二手房的中介費一般都是由買房人支付的，但是並不是所有二手房交易的時候都是買方支付中介費的，中介費由哪方支付，可以是買賣雙方共同協商的結果。

　　2、其實中介費由哪方支付，主要是看誰主動找的誰，比如賣房人如果急於賣掉房屋，也可以要求賣房人來支付中介費，如果是買房人著急想買房找到中介，那麼也可以是由買方人來支付中介費。

　　房屋中介費*是多少

　　1、二手房中介費是房屋成交價格的1%~3%，具體收多少，現在並沒有一個統一的規定，要根據當地的固有習慣來決定。

　　2、現在二手房中介費普遍都是按照總房款的2.7%來收取的，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費，而有一些規模比較小的中介公司收費會低一些，可能在房價的1%~1.5%。

　　3、有些中介公司表示2.7%的經濟服務費中，已經包括了房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，買房人只需要額外交80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金就可以。

　　總結：一般正規的中介公司收費都是按照國家相關政策法規進行明碼標價的，所以在收費方面不用擔心，但是這個範圍也是不同的，國家規定中介方可以收取交易額的1%~3%的服務費用。

　　一般情況下，房屋的中介費在跟賣方簽訂合同的時候就需要進行繳納了，這個時候中介的流程已經完成了，也該收取中介費了，不過通常在網籤後再進行交付是比較合適的，因為在過戶當天，也需要進行房子尾款的支付，這個時候和中介費一起付更加安全，也方便。在進行中介買賣房屋的時候要注意，付中介費的時候不要向房東進行支付，一般都是直接付給中介公司。中介費通常是一次性來進行收取，還要注意索要發票，中介費買賣房屋的時候要注意避免差價，儘量是三方一起見面，這樣才能公平交易，就算房東不出面，也要看代理合同，這樣才能保證買賣雙方的利益不受到侵害，在買房之前要檢視相關的證件，便民房源的真假。

　　中介費在簽訂合同的時候就應該繳納，網籤合同的話，應該在過戶的時候把房子的尾款和中介費一起支付是比較安全的，再就是也有一些中介公司是有規定的，要求籤訂合同的時候支付中介費，具體中介費全付還是隻付一部分，這個需要和經紀人進行協商了，最重要的話，如果購買的是二手房，一定要保留好收取中介費的憑證，如果以後有糾紛出現，可以更有效的協商解決。