房屋保險的保險責任與免責條款

　　房屋保險屬家庭財產保險範疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。

　　保障範圍。火災、爆炸；空中執行物體墜落、外界物體倒塌。颱風、暴風、暴雨、龍捲風、雷擊、洪水、冰雹、雪災、崖崩、冰凌、泥石流和自然災害引起地陷或下沉

　　免責範圍：地震、海嘯。戰爭、軍事行為、敵對行為、恐怖活動、暴動、罷工、沒收、徵用。核反應、核輻射、放射性汙染。被保險人及其家庭成員、寄居人、僱傭人員的故意行為。保險財產本身缺陷、保管不善、變質、黴爛、受潮、蟲咬、自然磨損。未按要求施工導致建築物地基下陷下沉，建築物出現裂縫、倒塌的損失。其他不屬於保險責任範圍內的原因導致的損失

　　責事由也稱免責條件，是指當事人對其違約行為免於承擔違約責任的事由。合同法上的免責事由可分為兩大類，即法定免責事由和約定免責事由。法定免責事由是指由法律直接規定、不需要當事人約定即可援用的免責事由，主要指不可抗力;約定免責事由是指當事人約定的免責條款。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百一十七條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

　　華貴大麥定期壽險免責條款如下：

　　1、投保人對被保險人的故意殺害、故意殺害；

　　2、被保險人故意犯罪或抗拒依法採取的刑事強制措施；

　　3、被保險人自本合同成立或者合同效力恢復之日起兩年內自殺，但對自殺時為無民事行為能力人的除外。

　　另外，在保險條款中明確的合同效力中止、保險事故通知、猶豫期、年齡確定與錯誤處理等免除保險公司責任情形。