撤銷抵押登記需要辦理手續有：
1、還完貸款之後，房主可以直接去所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以諮詢銀行。
2、還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門登出抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。
3、還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程式履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。
辦理房屋抵押登記的手續如下：
1、提交所需證件抵押借款人需提供的證件。
2、房產估價。據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
3、簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場。
4、到公證處公證借款抵押合同。
5、辦理房屋抵押權證。
不辦理房屋抵押登記就不能實現對債權的擔保，而且沒有辦理抵押登記手續，存在著房產被沒收的風險，不辦理抵押登記一旦被人惡意利用，故意製造惡意訴訟後申請法院查封房產的，房產會被法院查封沒收。
【法律依據】
《擔保法》第33條，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。
只有辦理了抵押登記手續，房產抵押才在法律意義上生效，不辦理抵押登記有可能會面臨房產被沒收的風險。
《中華人民共和國擔保法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合 ...
第一步：借款人需要將貸款全部還清，到貸款所在的銀行領取蓋有公章的《房地產抵押注銷申請表》，還有《房屋抵押注銷登記申請書》並且由本人簽字。第二步：需要攜帶抵押人本人的身份證以及《房地產抵押合同》，《房地產抵押權登出申請表》，《房屋抵押注銷登記申請書》，《房屋所有權證》，《國有土地使用證》這些證件到抵押登記受 ...
房屋和土地一併抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突，不是要強行擴張抵押權的效力。
辦理房屋抵押需要的登記材料有：
1、申請書；
2、抵押合同；
3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設 ...
抵押是指債務人或第三人不轉移對抵押財產的佔有而將該財產做為擔保的一種法律形式。其中提供財產擔保的債務人或第三人為抵押人，抵押權人即債權人所享有的權利就是抵押權。抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權 ...
一般辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要提供《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章。私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。 ...
房屋預告抵押登記有法律效力，預告登記的本質特徵是使被登記的請求權具有物權效力，商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種準物權，預告登記沒有優先受償的權利，只有對抗第三人的效力。
【法律依據】
根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原 ...
1、首先，為了不白跑一趟，在去銀行之前一定要準備好身份證、房產證等證件材料。
2、有的時候銀行人員稽核申請表的時間會有些長，大家不要著急，請耐心等待，只要填寫的內容保證真實，一般來說都會透過。
3、因為貸款之後需要按期償還，所以一定要保證自己有還貸款的能力，如果沒有，最好不要抵押房屋，否則日後的壓 ...