房屋抵押貸款看哪方徵信

　　1、如果借款人是未婚，那麼房屋抵押銀行貸款的申請只需要檢視借款人一個人的徵信。

　　2、但如果借款人已經結婚了，在房屋抵押貸款中，銀行除了會審查借款人的徵信外，借款人配偶的徵信也是銀行所需要了解的，並且對借款人配偶的徵信要求和借款人一樣，所以需要夫妻雙方徵信良好的情況下才有可能順利辦理抵押貸款。

　　3、在申請房屋抵押貸款之前，申請人一定要對貸款要求有所瞭解，並做好相關準備，另外，銀行所需要的貸款資料也要準備齊全，然後嚴格按照相關流程進行辦理，這些都是成功拿到貸款的關鍵因素。

　　目前，借款人的不良記錄會在徵信上保留五年，五年以後不良記錄會被清除。不過，公積金貸款主要參考近兩年的信用記錄。如果你近兩年沒有不良記錄，以前的不良記錄又不是很嚴重，那麼辦理公積金貸款的難度並不大。

　　申請公積金貸款須具備下列條件：

　　1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；

　　2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；

　　3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；

　　4、不低於規定比例的購房首期付款金額；

　　5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；

　　6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

　　1、全款房屋抵押貸款查徵信的。

　　2、中國人民個人徵信可以透過兩個渠道查詢：攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢視窗提供身份證辦理列印個人徵信記錄；

　　3、開啟中國人民徵信中心官網，手機號配合身份證註冊賬戶，在個人查詢欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心傳送的查詢碼。再次開啟中國人民徵信中心官網登入註冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文件下載儲存。