房屋拆遷補償有哪些方式

　　目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、農民自建和產權調換三種方式。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第四十八條：徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

　　徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

　　房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換和綜合型補償三種方式。

　　【法律依據】

　　《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

　　除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

　　集體土地拆遷補償的方式有：

　　1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；

　　2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；

　　3、農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法》規定，集體土地徵收必須有市、縣人民政府組織實施。