1、到當地拆遷辦,拆遷補償協議通常是一式四份,拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當地拆遷管理部門(即拆遷辦)各持一份。如果簽訂的拆遷補償協議不幸遺失。
2、可以帶上當事人的派出所戶籍證明,身份證,拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證影印件等證明性的檔案資料,到當地拆遷辦,或其上級主管部門借用影印一份(注意:影印後要蓋章,不蓋章的沒有法律效力)。
1、房產證正在辦理過程中房屋可以買賣,可以提前雙方簽訂協議,約定相應的細節,等房產證下來,再按照簽好協議交易過戶就可以了。
2、注意事項:我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度,也就是說房屋的所有權歸依法進行產權登記的房主,如果想買的房子房產證沒有辦理下來,就無法證明該房屋的所有權人,也無法確定該房屋有沒有被抵押等其他情形。如果在沒有房產證的情形下進行交易,會有風險,為了充分保障自己的權益,建議等房子的房產證辦理下來,再考慮購買的事情。
合同糾紛的解決方法有:協商、調解、提出仲裁、提起訴訟。
【法律依據】
根據《合同法》第一百二十八條,當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。
如果沒有附期限,應一直有效。拆遷協議法律效力。生效條件:房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。 ...
房屋贈與需要繳納的稅費:
1、個人所得稅如果是親屬之間,或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅;如果是遺贈,同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予,需要繳納個人所得稅。
無償贈予稅額:應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%。
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城市房屋拆遷時安置的方式有兩種,一是貨幣置換;二是就地或異地房屋置換安置。無論是哪種安置都要確定一個合理的置換標準,嚴格按照《國有土地上房屋拆遷補償條例》及其實施細則執行,除房屋置換外,還要進行相應的一些補償,這其中有:一、房屋原有的裝修補償。首先要進行評估,按照評估價值予以補償。拆遷方往往要壓低裝修評估 ...
如果是網購包裹丟失,這個處理起來比較簡單,直接找賣家,賣家會自行處理,補發或退款,如賣家不予處理或處理不滿意,可以在溝通無解的情況下請網購平臺官方介入。
如果是私人郵寄包裹,這個處理起來相對複雜。首先請寄件方提供郵寄單(或快遞單號)及有效證件到當地快遞點進行索賠處理。如對當地快遞點索賠結果不滿意,可聯 ...
索賠即可。根據中國合同法的有關規定,違反合同約定造成對方當事人損失的,違約方應當賠償,可要求快遞公司賠償遺失的物品。根據相關法規,當事人有權要求快遞公司賠償遺失的物品,一般情況下,可以先聯絡賣家,由賣家賠付,給予退款。如果快遞公司不能按照法律有關規定進行賠償,當事人可以向人民法院起訴。作為受損失一方,也應 ...
實際過程中訂立婚前協議的方式是首先應當寫明雙方的姓名等資訊;其次,寫明婚前財產的範圍、婚前財產的權利歸屬、婚前財產婚後的收益歸屬以及婚前財產簽訂時間等;最後,雙方當事人簽字並寫明時間。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十九條,夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部 ...
1、如果是網購包裹丟失,這個處理起來比較簡單,直接找賣家,賣家會自行處理:補發或退款。
2、如賣家不予處理或處理不滿意,可以在溝通無解的情況下請網購平臺官方介入。如果是私人郵寄包裹,這個處理起來相對複雜。
3、首先請寄件方提供郵寄單(或快遞單號)及有效證件到當地快遞點進行索賠處理。如對當地快遞點索 ...