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房屋測量找什麼單位

房屋測量找什麼單位

  測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話,這是屬於國土局的職責範圍,因此,只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。

  一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積,就是房屋外牆以上各層的外圍水平投影面積,它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關係。

  雖然現在都是高層住宅,但是大多數的房子都是單層建築,只按一層的面積計算,包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。而如果是多層的房子,那麼建築面積按單層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。

  產權登記主要包括套內面積和公攤面積,而建築面積也是包括套內面積和公攤面積的,但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積,是記錄在產權證書中的,並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

測量房屋面積找哪個部門

  測量房屋面積找裝修公司進行,房屋測量是一門技術活,在很久之前有些裝修公司都是收費的,現在還好基本上都是免費量房,但是也要學會如何量房,防止裝修公司在量房上做手腳,謊報軍情。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便準確。平面圖中應包括住宅的主要資料,各房間的軸線尺寸即承重牆或柱的中心線之間的尺寸和外牆的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據標準層圖紙和麵積。如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。將自家住宅與別家住宅、公共部分的相接處沿軸線分開,自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。其計算方法,一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積。

測量房屋面積找哪個部門 一個人去量房怎麼量

  測量房屋面積是有專門的人進行的,可以找裝修公司或者房管局的測繪大隊,但是這種是會進行收費服務,如果不打算找裝修公司,而是選擇自裝的話,建議一個人量房時需要做好攻略哦!

  測量房屋面積找哪個部門

  1、找房管局的測繪大隊進行測量,他們統計的資料會更加準確一些,和房產證上面的面積沒有太大的出入。

  2、也可以找裝修公司進行測量,對每個房間的面積都要進行測量,把每個房間測量的面積加起來就是房屋的總面積。

  一個人去量房怎麼量

  一:量房前準備

  1.筆:最好是準備兩到三支不同顏色的筆

  2.尺:5米捲尺和電子尺(測量儀)

  3.紙:專門量房本或者A4白紙若干(畫戶型圖)

  4.手機:拍房子的結構,預防在畫框架的時候不清楚

  5.可以到網上搜索戶型圖,然後用CAD畫出來,這樣就直接避免了手繪.

  二:手繪戶型圖

  先大致看一下房屋結構,有無保溫牆,梁等,建議從門口開始畫.戶型圖一般是可以畫單線或者是雙線,這個就根據自己個人的情況來定.

  三:測量

  1.先從進門開始測量,把測量的資料寫到相對應的圖紙的位置,用捲尺或者測量儀測量房間的長、寬、高和下沉再測量窗戶的窗高、窗寬、窗戶離地的距離,然後再測量門的門高、門寬,再測量梁的梁高、梁寬,最後在去測量強弱電距離地面的高度和離側面牆的距離、水管的位置.牆體是或有白灰.

  測量完之後要仔細在檢查一遍以防自己漏掉一些

  千萬千萬不要忘記測量入戶門.

  拍照記錄梁、水管、電箱、孔洞、地漏、上下水、以及造型比較複雜就要需要拍照,方便後期畫立面圖和吊頂

  量尺有兩個方法

  第一個是區域量,就是在一個區域裡把四周的牆體量一圈,在量一個總長和總寬,第二個是順時針量法,從入戶或找一個起始點開始順著量每個尺寸都要量,不要有僥倖心理,除非你有把握能放出來,然後在每個空間量個長寬總尺寸

  容易漏量位置排水和給水的位置即使後期要改位置也要量,以管道的中心點為基點距離牆多少,給水的高度,層高、梁高、空間的最地點、窗臺高、窗戶高、強電箱高、弱電箱高、門高

  最後一定要拍照、空間照片和區域性照片


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